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Was ist ein Bauspardarlehen?

Bauspardarlehen sind in erster Linie dazu da den Bau oder Kauf eines Hauses in absehbarer Zukunft mit zu finanzieren. Mit den langjährigen Zinsfestschreibungen von derzeit unter 4% p.a. ist ein Bauspardarlehen so günstig wie lange nicht mehr. Zur Ergänzung einer normalen Bankfinanzierung ist ein Bauspardarlehen aufgrund der niedrigen Darlehenszinsen und der hohen Tilgung gut geeignet.

Ein Bauspardarlehen ist besonders dann von Vorteil, wenn der Bausparer einen Anspruch auf Wohnungsbauprämie hat, also sein zu versteuerndes Einkommen bei Ledigen bis zu 25.600 � und bei Verheirateten bis zu 51.200 � beträgt. Bausparer sollten bei der Wahl ihrer Bausparkasse viel Wert auf einen möglichst hohen Guthabenzins und Bonuszins legen. Sollte jedoch eine Baufinanzierung innerhalb der nächsten 4-10 Jahre geplant sein, sollte darauf geachtet werden, dass das Darlehen einen möglichst geringen Zinssatz, sowie eine niedrige Darlehensgebühr hat.

Seit kurzer Zeit bieten einige Bausparkassen jetzt auch Tarife mit Wahlzuteilung an. Daraus ergibt sich der Vorteil, dass die Kunden schon nach einer relativ kurzen Sparzeit von beispielsweise zwei Jahren auf die Zuteilung ihres Bauspardarlehens bestehen können und nicht mehr warten müssen, bis ihr Bausparvertrag mit 40-50% der Bausparsumme angespart ist und zur Zuteilung eine bestimmte Bewertungszahl erreicht hat. Das Prinzip des Bausparvertrages bleibt allerdings das selbe: Der Bausparer erhält durch die regelmäßige Einzahlung in den Bausparvertrag einen Anspruch auf ein Bauspardarlehen zu günstigen Zinsen.

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