Lexikon
Hauskauf - welche Finanzierung?
Der Hauskauf stellt die meisten Interessenten vor eine nicht unerhebliche Herausforderung: Wie soll die Finanzierung des Eigenheims erfolgen? Nur selten gibt der Sparstrumpf oder ein Lottogewinn die benötigte Summe sofort her. Der Hauskäufer muss sich also die Frage stellen, auf welche Weise er die Differenz zwischen seinem Eigenkapital und dem Kaufpreis für das Haus finanzieren will.
Ein Klassiker bei der Finanzierung für den Hauskauf oder den Hausbau der Bausparvertrag.
Bei der Bausparkasse wird ein entsprechender Vertrag frühzeitig abgeschlossen, auf den ab einem gewissen Zeitpunkt zur Immobilienfinanzierung zurück gegriffen werden kann.
Natürlich kommt auch ein Gespräch mit der eigenen Bank oder anderen Kreditinstituten in Frage. Die Konditionen sind oft nicht die besten, aber ein Vergleich mehrerer Angebote lohnt sich allemal.
Eine weitere hochattraktive Möglichkeit der Finanzierung, die aber nur als zusätzliche Lösung in Betracht kommt, ist ein KfW-Darlehen. Der Hauskauf wird im Rahmen des KfW-Wohneigentumsprogramms zwar nur für die eigene Nutzung unterstützt, aber für Privatleute ist diese Lösung häufig sehr angenehm, denn die Zinsen sind niedrig und für einen bestimmten Zeitraum festgeschrieben. Außerdem kann mit der Tilgung je nach Vereinbarung erst nach einigen Jahren begonnen werden.
Wer einen Neubau plant, kann sich außerdem nach dem Programm "Energieeffizientes Bauen" erkundigen. Hier winkt noch einmal eine Extra-Förderungssumme für Wohngebäude mit besonders niedrigem Energiebedarf.
Schon vor Ablauf der Zinsbindungsfrist lohnt sich vor allem bei einem Hauskauf, der ja selten schnell abbezahlt ist, die überprüfung weiterer Optionen bei der Anschlussfinanzierung. Möglicherweise können durch Umschuldung oder auch ein Forward-Darlehen deutlich günstigere Konditionen erlangt werden, die die finanzielle Belastung mindern.